Estimation théorique
Rue Victor Camélinat,80330 Longueau (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Victor Camélinat,80330-Longueau indique un avis de valeur compris entre 219.000€ et 247.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.190€ et 2.470€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 219.000€ et 247.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.176€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.176€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cagny (80160), comprenant 1226 habitants est de 8,57€, soit un loyer théorique mensuel de 857€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,93€, à 10,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 693€ et 1.059€ avec un indice de confiance de 8.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 219.000€ et 247.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.176€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.176€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cagny (80160), comprenant 1226 habitants est de 8,57€, soit un loyer théorique mensuel de 857€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,93€, à 10,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 693€ et 1.059€ avec un indice de confiance de 8.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-13 | 11 | RUE DU GENERAL GALLIENI | 4 | 70 | 851 | 180000€ | 2571€ |
2021-01-21 | 11 | RUE DU GENERAL GALLIENI | 4 | 69 | 643 | 150000€ | 2174€ |
2023-02-01 | 53 | RUE VICTOR CAMELINAT | 5 | 150 | 453 | 317000€ | 2113€ |
2021-08-13 | 16 | RUE VICTOR CAMELINAT | 4 | 71 | 417 | 190500€ | 2683€ |
2022-12-05 | 14 | RUE VICTOR CAMELINAT | 3 | 86 | 215 | 179000€ | 2081€ |
2020-06-18 | 15 | RUE DU GENERAL GALLIENI | 3 | 71 | 169 | 125000€ | 1761€ |
2022-03-29 | 15 | RUE DU GENERAL GALLIENI | 3 | 71 | 169 | 202000€ | 2845€ |
2020-10-01 | 13 | RUE VICTOR CAMELINAT | 4 | 88 | 334 | 161000€ | 1830€ |
2021-12-17 | 40 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 102 | 610 | 253000€ | 2480€ |
2021-05-28 | 19 | RUE DU GENERAL GALLIENI | 4 | 102 | 241 | 176000€ | 1725€ |
2019-06-04 | 62 | AV HENRI BARBUSSE | 3 | 70 | 118 | 95000€ | 1357€ |
2020-01-28 | 65 | RUE VICTOR CAMELINAT | 4 | 109 | 284 | 173900€ | 1595€ |
2019-10-24 | 21 | RUE DU GENERAL GALLIENI | 3 | 75 | 200 | 95000€ | 1267€ |
2022-05-31 | 7 | RUE DU GENERAL GALLIENI | 5 | 100 | 185 | 242000€ | 2420€ |
2021-06-22 | 74 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 85 | 592 | 192000€ | 2259€ |
2021-01-05 | 9 | RUE VICTOR CAMELINAT | 4 | 100 | 330 | 208130€ | 2081€ |
2022-04-01 | 7 | RUE VICTOR CAMELINAT | 5 | 88 | 354 | 43098€ | 490€ |
2019-12-13 | 7 | RUE VICTOR CAMELINAT | 5 | 88 | 354 | 127600€ | 1450€ |
2020-03-03 | 122 | RUE DU GENERAL GALLIENI | 3 | 59 | 254 | 145000€ | 2458€ |
2023-05-25 | 122 | RUE DU GENERAL GALLIENI | 3 | 59 | 254 | 184400€ | 3125€ |
2020-07-23 | 118 | IMP DU GENERAL MANGIN | 3 | 59 | 495 | 144000€ | 2441€ |
2022-03-29 | 84 | AV HENRI BARBUSSE | 4 | 84 | 279 | 212040€ | 2524€ |
2023-05-15 | 64 | RUE VICTOR CAMELINAT | 4 | 101 | 669 | 351100€ | 3476€ |
2020-09-09 | 116 | RUE DU GENERAL GALLIENI | 5 | 91 | 501 | 160000€ | 1758€ |
2020-02-12 | 61 | AV HENRI BARBUSSE | 4 | 92 | 234 | 292000€ | 3174€ |
2022-09-28 | 33 | RUE THEODORE GUILBEAU | 5 | 94 | 249 | 227950€ | 2425€ |
2021-01-08 | 59 | AV HENRI BARBUSSE | 5 | 135 | 226 | 276000€ | 2044€ |
2021-03-18 | 49 | RUE THEODORE GUILBEAU | 4 | 70 | 297 | 145000€ | 2071€ |
2020-10-07 | 90 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 65 | 474 | 155000€ | 2385€ |
2022-11-16 | 114 | RUE DU GENERAL GALLIENI | 4 | 67 | 672 | 125000€ | 1866€ |
2021-11-02 | 120 | IMP DU GENERAL MANGIN | 3 | 56 | 448 | 141000€ | 2518€ |
2022-10-18 | 2 | RUE LEON POIDEVIN | 2 | 51 | 25 | 60800€ | 1192€ |
2022-09-20 | 4 | RUE LEON POIDEVIN | 3 | 43 | 51 | 95000€ | 2209€ |
2021-09-09 | 118 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 105 | 459 | 243000€ | 2314€ |
2020-07-16 | 89 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 95 | 70 | 200000€ | 2105€ |
2023-02-13 | 6 | RUE LEON POIDEVIN | 4 | 67 | 53 | 80000€ | 1194€ |
2022-05-17 | 121 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 59 | 464 | 84262€ | 1428€ |
2023-04-26 | 8 | RUE LEON POIDEVIN | 2 | 37 | 53 | 82500€ | 2230€ |
2023-02-08 | 96 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 80 | 205 | 259100€ | 3239€ |
2021-12-20 | 98 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 67 | 176 | 100000€ | 1493€ |
2019-06-28 | 12 | RUE LOUIS PROT | 6 | 149 | 170 | 202000€ | 1356€ |
2021-05-12 | 12 | RUE LOUIS PROT | 6 | 149 | 170 | 244000€ | 1638€ |
2019-08-06 | 10 | RUE LOUIS PROT | 3 | 70 | 186 | 194000€ | 2771€ |
2020-03-02 | 121 | IMP DU GENERAL MANGIN | 3 | 59 | 441 | 57500€ | 975€ |
2019-07-03 | 8 | RUE LOUIS PROT | 5 | 88 | 165 | 182500€ | 2074€ |
2019-09-09 | 26 | RUE LAURENT CATELAS | 3 | 70 | 89 | 120000€ | 1714€ |
2022-05-09 | 7 | RUE THEODORE GUILBEAU | 3 | 52 | 127 | 160000€ | 3077€ |
2020-06-18 | 127 | RUE JEAN JAURES | 4 | 96 | 720 | 158100€ | 1647€ |
2020-01-31 | 18 | RUE LAURENT CATELAS | 5 | 99 | 86 | 104000€ | 1051€ |
2019-05-31 | 21 | RUE GEORGES DEBAILLY | 5 | 93 | 167 | 142000€ | 1527€ |
2021-08-27 | 13 | RUE LAURENT CATELAS | 5 | 89 | 140 | 108000€ | 1213€ |
2022-10-03 | 149 | RUE JEAN JAURES | 4 | 89 | 458 | 229500€ | 2579€ |
2021-05-03 | 10 | RUE LAURENT CATELAS | 4 | 64 | 85 | 152000€ | 2375€ |
2019-10-18 | 3 | RUE LAURENT CATELAS | 3 | 63 | 156 | 135000€ | 2143€ |
2022-02-22 | 9 | RUE GEORGES DEBAILLY | 5 | 85 | 165 | 142800€ | 1680€ |
2019-07-31 | 1 | RUE LAURENT CATELAS | 4 | 82 | 287 | 194660€ | 2374€ |
2022-12-19 | 55 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 89 | 246 | 220050€ | 2472€ |
2022-09-14 | 132 | RUE DES BELGES | 4 | 89 | 270 | 136000€ | 1528€ |
2020-11-10 | 3 | RUE GEORGES DEBAILLY | 3 | 73 | 248 | 137000€ | 1877€ |
2019-12-09 | 19 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 80 | 69 | 130000€ | 1625€ |
2019-12-13 | 57 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 80 | 262 | 212000€ | 2650€ |
2021-11-19 | 57 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 80 | 262 | 227300€ | 2841€ |
2021-05-25 | 116 | RUE JEAN JAURES | 5 | 95 | 207 | 183800€ | 1935€ |
2020-02-20 | 6 | RUE JEAN CATELAS | 6 | 124 | 319 | 157000€ | 1266€ |
2019-05-31 | 8 | RUE JEAN CATELAS | 3 | 76 | 229 | 142000€ | 1868€ |
2019-07-09 | 7 | AV HENRI BARBUSSE | 3 | 102 | 190 | 188700€ | 1850€ |
2022-08-05 | 7 | AV HENRI BARBUSSE | 3 | 102 | 190 | 313500€ | 3074€ |
2022-12-21 | 114 | RUE JEAN JAURES | 3 | 60 | 255 | 125000€ | 2083€ |
2021-06-01 | 1 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 85 | 83 | 137000€ | 1612€ |
2020-05-28 | 12 | RUE JEAN CATELAS | 4 | 82 | 332 | 154000€ | 1878€ |
2023-04-24 | 5 | RUE PAUL LANGEVIN | 4 | 82 | 213 | 165000€ | 2012€ |
2020-02-13 | 106 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 60 | 435 | 134600€ | 2243€ |
2020-05-18 | 22 | RUE PAUL LANGEVIN | 4 | 58 | 190 | 131000€ | 2259€ |
2022-07-12 | 142 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 86 | 598 | 125000€ | 1453€ |
2020-02-18 | 3 | RUE DES ROSENBERG | 5 | 75 | 200 | 204700€ | 2729€ |
2020-10-06 | 144 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 86 | 426 | 116000€ | 1349€ |
2021-09-17 | 117 | RUE PASTEUR | 5 | 113 | 388 | 210000€ | 1858€ |
2022-12-16 | 11 | RUE PAUL LANGEVIN | 4 | 82 | 247 | 218000€ | 2659€ |
2022-12-09 | 16 | RUE JEAN CATELAS | 3 | 70 | 208 | 170000€ | 2429€ |
2022-11-29 | 135 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 96 | 544 | 143855€ | 1498€ |
2020-09-08 | 107 | RUE JEAN JAURES | 4 | 60 | 179 | 137000€ | 2283€ |
2020-01-10 | 8 | RUE DU CHEVALIER DE LA BARRE | 3 | 43 | 129 | 128000€ | 2977€ |
2022-01-31 | 10 | RUE VALENTIN DEBAILLY | 1 | 56 | 194 | 70000€ | 1250€ |
2020-10-29 | 23 | RUE PAUL LANGEVIN | 4 | 82 | 222 | 210300€ | 2565€ |
2019-12-20 | 15 | RUE VALENTIN DEBAILLY | 5 | 68 | 267 | 145000€ | 2132€ |
2019-05-28 | 25 | RUE PAUL LANGEVIN | 4 | 82 | 221 | 161000€ | 1963€ |
2022-02-03 | 16 | RUE DU CHEVALIER DE LA BARRE | 3 | 77 | 461 | 177422€ | 2304€ |
2023-03-20 | 16 | RUE DU CHEVALIER DE LA BARRE | 3 | 77 | 461 | 209515€ | 2721€ |
2021-08-26 | 3 | RUE JOINVILLE | 5 | 80 | 196 | 165000€ | 2063€ |
2019-09-06 | 8 | RUE VALENTIN DEBAILLY | 5 | 93 | 497 | 280000€ | 3011€ |
2020-08-03 | 25 | RUE JOLIOT CURIE | 2 | 39 | 208 | 129750€ | 3327€ |
2021-09-03 | 29 | RUE JOLIOT CURIE | 3 | 63 | 231 | 100000€ | 1587€ |
2022-01-27 | 57 | RUE PAUL BAROUX | 4 | 90 | 413 | 185000€ | 2056€ |
2020-11-24 | 15 | RUE DENIS PAPIN | 4 | 102 | 383 | 150831€ | 1479€ |
2019-05-17 | 110 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 59 | 823 | 108500€ | 1839€ |
2020-07-03 | 40 | RUE JEAN CATELAS | 3 | 76 | 570 | 163000€ | 2145€ |
2022-12-05 | 18 | RUE PAUL BAROUX | 4 | 90 | 191 | 189500€ | 2106€ |
2022-12-15 | 116 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 60 | 500 | 157000€ | 2617€ |
2020-02-20 | 29 | RUE JEAN CATELAS | 4 | 72 | 587 | 95500€ | 1326€ |
2020-05-12 | 16 | RUE PAUL BAROUX | 3 | 42 | 135 | 150000€ | 3571€ |
2021-12-10 | 5 | RUE VALENTIN DEBAILLY | 4 | 76 | 248 | 115000€ | 1513€ |
2021-07-07 | 14 | RUE PAUL BAROUX | 4 | 91 | 305 | 208000€ | 2286€ |
2020-01-09 | 49 | RUE PAUL BAROUX | 4 | 75 | 293 | 144500€ | 1927€ |
2021-08-24 | 37 | RUE JEAN CATELAS | 3 | 44 | 165 | 90000€ | 2045€ |
2021-12-06 | 4 | RUE GRACCHUS BABEUF | 5 | 90 | 476 | 229900€ | 2554€ |
2023-02-15 | 30 | RUE LUCETTE BONNARD | 4 | 90 | 357 | 223500€ | 2483€ |
2020-03-23 | 47 | RUE PAUL BAROUX | 2 | 41 | 304 | 147500€ | 3598€ |
2023-05-03 | 10 | IMP RAYMOND LEFEBVRE | 6 | 190 | 549 | 190000€ | 1000€ |
2020-12-03 | 134 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 53 | 117 | 83500€ | 1575€ |
2022-11-25 | 107 | IMP DES ALLIES | 3 | 63 | 549 | 152000€ | 2413€ |
2022-11-18 | 155 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 61 | 363 | 192000€ | 3148€ |
2022-10-14 | 119 | RUE DU MARECHAL FOCH | 3 | 59 | 135 | 125000€ | 2119€ |
2022-09-27 | 157 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 70 | 649 | 392000€ | 5600€ |
2021-11-29 | 130 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 117 | 353 | 250000€ | 2137€ |
2022-06-30 | 8 | RUE PAUL BAROUX | 4 | 76 | 304 | 155000€ | 2039€ |
2023-06-28 | 14 | IMP RAYMOND LEFEBVRE | 4 | 72 | 544 | 269400€ | 3742€ |
2021-09-14 | 127 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 120 | 675 | 179820€ | 1499€ |
2022-03-17 | 150 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 69 | 262 | 200000€ | 2899€ |
2022-12-20 | 161 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 74 | 280 | 180000€ | 2432€ |
2021-01-22 | 11 | RUE PAUL BAROUX | 4 | 76 | 157 | 130000€ | 1711€ |
2020-09-03 | 129 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 69 | 530 | 142000€ | 2058€ |
2021-02-15 | 144 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 85 | 272 | 172000€ | 2024€ |
2022-03-23 | 9 | RUE PAUL BAROUX | 5 | 124 | 439 | 117500€ | 948€ |
2021-09-13 | 10 | RUE DU CIMETIERE | 3 | 160 | 501 | 227150€ | 1420€ |
2022-09-08 | 12 | RUE GRACCHUS BABEUF | 7 | 137 | 407 | 264000€ | 1927€ |
2019-09-23 | 73 | RUE LUCETTE BONNARD | 6 | 95 | 575 | 132000€ | 1389€ |
2021-06-25 | 5 | RUE PAUL BAROUX | 5 | 92 | 348 | 157000€ | 1707€ |
2019-06-24 | 141 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 96 | 541 | 143000€ | 1490€ |
2021-09-16 | 168 | RUE DU PHARE DU BOUT DU MONDE | 3 | 42 | 120 | 135000€ | 3214€ |
2022-01-10 | 2 | RUE DES ROSSIGNOLS | 4 | 80 | 534 | 130000€ | 1625€ |
2022-08-30 | 8 | IMP RAYMOND LEFEBVRE | 3 | 73 | 499 | 210000€ | 2877€ |
2023-02-16 | 4 | IMP DU PIC VERT | 4 | 100 | 639 | 220000€ | 2200€ |
2022-11-10 | 1 | IMP DU PIC VERT | 5 | 95 | 474 | 125000€ | 1316€ |
2022-05-24 | 2 | RUE SAINT JUST | 5 | 106 | 412 | 270500€ | 2552€ |
2021-07-06 | 141 | RUE DU MARECHAL FOCH | 6 | 132 | 404 | 333500€ | 2527€ |
2021-03-29 | 13 | RUE MARCEL CAPON | 5 | 103 | 307 | 221000€ | 2146€ |
2022-09-28 | 19 | COTTAGES CROIX DE FER | 6 | 92 | 0 | 241000€ | 2620€ |
2019-06-05 | 22 | COTTAGES CROIX DE FER | 6 | 113 | 0 | 180000€ | 1593€ |
2022-04-05 | 27 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 81 | 0 | 178700€ | 2206€ |
2021-06-30 | 30 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 81 | 0 | 186200€ | 2299€ |
2021-02-12 | 37 | COTTAGES CROIX DE FER | 5 | 81 | 0 | 140000€ | 1728€ |
2023-05-05 | 40 | COTTAGES CROIX DE FER | 5 | 81 | 0 | 195000€ | 2407€ |
2022-03-28 | 55 | COTTAGES CROIX DE FER | 4 | 66 | 0 | 134000€ | 2030€ |
2019-11-15 | 56 | COTTAGES CROIX DE FER | 4 | 66 | 0 | 152000€ | 2303€ |
2023-03-21 | 180 | RUE DU PHARE DU BOUT DU MONDE | 5 | 80 | 400 | 202000€ | 2525€ |
2021-02-24 | 8 | RUE GEORGES COUTHON | 5 | 92 | 202 | 168400€ | 1830€ |
2021-09-27 | 11 | RUE GEORGES COUTHON | 5 | 138 | 479 | 367100€ | 2660€ |
2020-12-16 | 3 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 4 | 81 | 473 | 242000€ | 2988€ |
2022-12-21 | 169 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 85 | 266 | 160000€ | 1882€ |
2020-10-19 | 177 | RUE DU PHARE DU BOUT DU MONDE | 5 | 88 | 686 | 190000€ | 2159€ |